[房屋常識] 房市交易熱，租金為何跟著越來越高？租屋族嘆：溫水煮青蛙

monkeyjoe

不少人講我的薪水不漲，為何房價一直漲？事實上，房價的漲跌並不是跟著中產階級的薪水調升而調漲的，而是有錢人的抗通膨置產。當全世界狂印鈔票，資本家在交易商品的過程中，會隨之調升賣價。上游原物料漲，中游跟著漲，下游也因應成本提高跟著漲，所以東西變貴，資本家只要把成本轉嫁給客戶即可。但工人、農民與領薪水的人不一樣，他們拿到的錢是固定的，他們只會感到自己的購買力下降了，所以以前4、5年不吃不喝買得到房，後來可能7、8年，更之後要16年不吃不喝才買得到房。這不是自己不努力工作，而是高資產商品、不動產，一向只是有錢人的遊戲而非一般人。至於租金就是跟薪水可以呈正相關，但有些時候，如果房價太高，租金殖利率如果太低（假如1%），這樣也會適時調高租金而跟一般人的薪水脫勾，就看他是否能租出去而已。...

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